Hiện nay, pháp luật điều chỉnh nhiều lĩnh vực hoạt động của con người, thậm chí cả những lĩnh vực sẽ chỉ phát triển trong tương lai. Ví dụ: để dàn xếp một mối quan hệ và tạo sự đảm bảo cho một giao dịch trong tương lai, bạn có thể ký kết một thỏa thuận sơ bộ hoặc một bức thư ý định.
Khái niệm về hợp đồng ý định
Việc thỏa thuận sơ bộ hoặc thỏa thuận ý định mang tên này không phải là vô nghĩa. Cũng giống như các loại hợp đồng khác, nó kéo theo sự phát sinh các nghĩa vụ pháp lý đối với các bên khi giao kết. Tuy nhiên, đối tượng của nó không phải là chuyển giao tài sản, thực hiện công việc hoặc cung cấp dịch vụ, mà là giao kết một hợp đồng khác. Do đó, các bên cam kết ký kết trong tương lai một hợp đồng cho vay, cung ứng nhất định, v.v., đảm bảo cam kết của họ bằng một thỏa thuận sơ bộ. Một thỏa thuận như vậy thường được lập thành văn bản. Anh ta sẽ chỉ bị coi là tù nhân khi có công chứng hoặc đăng ký tiểu bang.
Nội dung của hợp đồng
Tài liệu cung cấp nội dung đặc biệt. Trong hợp đồng đang được soạn thảo, các điều kiện thiết yếu của nó phải được chỉ ra. Ví dụ, hợp đồng giao hàng phải kèm theo bản mô tả hàng hóa (tên, số lượng, chất lượng, chủng loại) và thời gian giao hàng, mua bán bất động sản - bản mô tả bất động sản và giá cả, công trình xây dựng - bản chất và kết quả của chúng. Vì vậy, thỏa thuận sơ bộ cần chỉ ra những điều kiện nào các bên sẽ xây dựng quan hệ của họ trong tương lai. Thời hạn giao kết hợp đồng chính cũng được quy định, thường lên đến một năm.
Đôi khi một tình huống phát sinh khi một trong các bên từ chối giao kết hợp đồng sau đó trên cơ sở thỏa thuận về ý định. Trong trường hợp này, bên kia có quyền yêu cầu trước tòa bằng cách nộp đơn yêu cầu buộc phải giao kết hợp đồng. Ngoài ra, hợp đồng sơ bộ có thể chỉ ra số tiền bị mất (tiền lãi, tiền phạt) do chậm trễ hoặc từ chối ký văn bản cuối cùng.
Thông thường, một hợp đồng sơ bộ được ký kết đối với việc xây dựng cơ bản, cho thuê, ký hợp đồng, vận chuyển, mua bán bất động sản và các tình huống khác khi cần phải lên kế hoạch cẩn thận về các điều kiện tương tác. Các bên phải hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng và hậu quả phát sinh sau khi ký kết. Đó là lý do tại sao việc tạo ra một tài liệu thường được thực hiện trước các cuộc đàm phán giữa các bên với các câu trả lời cho các câu hỏi khác nhau do các điều kiện quy định. Bằng cách này hay cách khác, các thỏa thuận sơ bộ giúp đưa ra các quyết định sáng suốt trong tương lai.
Cần nhớ rằng việc chuyển tiền đặt cọc theo thỏa thuận sơ bộ để kiểm soát việc thực hiện nghĩa vụ là không thể. Văn bản cũng không quy định về việc ký kết thỏa thuận bồi thường thiệt hại, vì theo thông lệ trọng tài, thỏa thuận này không thể là cơ sở cho việc chấm dứt nghĩa vụ của các bên trong tương lai.
