Mỗi tòa chung cư đều có những căn hộ bị cư dân từ chối thanh toán tiền điện nước. Điều này tạo ra những vấn đề nhất định về tài chính và bảo trì toàn bộ ngôi nhà. Nếu đây là khoản nợ một tháng, bạn không nên lo lắng - mọi người đều có vấn đề tài chính tạm thời. Khi người vỡ nợ đã tích lũy được một khoản nợ lớn, thì phải thực hiện các biện pháp quyết liệt hơn để đòi nợ cho các công ty tiện ích.
Hướng dẫn
Bước 1
Đầu tiên, hãy thông báo cho người thuê rằng có khoản tiền điện nước còn nợ phía sau căn hộ của anh ta. Giải thích cho chủ nhà sự cần thiết của việc thanh toán đúng hạn. Đưa ra những thông tin cụ thể về việc không chuẩn bị cho mùa sưởi ấm mùa đông sắp tới, về số nợ cả nhà. Một cuộc trò chuyện bình thường là đủ để một người hiểu sự cần thiết của việc thanh toán các khoản thanh toán kịp thời.
Bước 2
Có những lúc chủ nhà bận hoặc vắng nhà lâu ngày nên hình thành nợ nần. Anh ta chỉ cần được nhắc nhở rằng cần phải trả tiền thuê nhà đúng hạn, và sự việc được giải quyết ngay lập tức. Nếu người thuê là người không trả nợ dai dẳng, thì thông báo trước khi khoản nợ phải được lập thành văn bản.
Bước 3
Triệu tập hội đồng quản trị của HOA về vấn đề có các hành động tiếp theo đối với những người vỡ nợ liên tục. Thảo luận các bước cần thực hiện đối với từng con nợ cụ thể. Chọn các biện pháp buộc bạn phải trả tiền cho các tiện ích - liên hệ với các nhà cung cấp điện để cùng nhau đến thăm những người thuê nhà này hoặc nộp đơn kiện. Phân công trách nhiệm thực hiện các biện pháp được giao. Ghi lại tất cả các quyết định được đưa ra tại cuộc họp vào biên bản cuộc họp.
Bước 4
Viết một thông báo cho những người vỡ nợ về quyết định của hội đồng quản trị HOA và một lần nữa đề nghị thanh toán khoản nợ trong một khung thời gian cụ thể. Thông báo rằng trong trường hợp bị từ chối, vụ việc đòi nợ sẽ được chuyển đến tòa án giám đốc thẩm. Để tránh việc con nợ trước tòa cho rằng không biết về tình hình khoản nợ, hãy gửi thông báo bằng thư bảo đảm với xác nhận đã giao hàng.
Bước 5
Viết một tuyên bố yêu cầu tòa án thẩm phán để thu hồi các hóa đơn điện nước từ một người thuê nhà cụ thể. Nộp lệ phí nhà nước và bàn giao gói tài liệu cho thẩm phán. Sau khi xem xét các tài liệu đã nộp, tòa án sẽ đưa ra quyết định về việc đòi nợ. Bị đơn có thể kháng cáo quyết định của tòa án trong vòng 10 ngày. Nếu con nợ không thực hiện các bước, quyết định của tòa án sẽ trở thành hợp pháp.
