Luật pháp Nga quy định một số quy tắc nhất định về việc chuyển giao mọi thứ của một người sang quyền sở hữu của người khác. Các giao dịch này được gọi chung là “chuyển nhượng tài sản”.
Khái niệm và các hình thức chuyển nhượng tài sản
Chuyển nhượng tài sản là việc chuyển giao bất kỳ thứ gì cho người khác trở thành chủ sở hữu của chúng. Chỉ có vật và quyền là đối tượng của sự xa lánh. Không thể chuyển quyền sở hữu bất kỳ dịch vụ (công trình) nào và các đối tượng sở hữu trí tuệ, cũng như các quan hệ phi kinh tế mà không bao hàm sự xa lánh ngay từ đầu. Trong trường hợp này, cả tài sản cá nhân và quyền không phải tài sản đều có thể được chuyển giao, ví dụ, quyền sở hữu bất động sản hoặc quyền nuôi con. Việc ký kết giao dịch được thực hiện đơn giản bằng văn bản hoặc bằng lời nói, tùy thuộc vào giá trị của những thứ được chuyển giao cho người khác định đoạt.
Ngoại kiều bao gồm các loại giao dịch như mua bán, trao đổi, tặng, cho và một số giao dịch khác, một danh sách đầy đủ có trong Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga.
Chuyển nhượng không thể là sự từ bỏ quyền, cung cấp các thứ hoặc đối tượng sở hữu trí tuệ để sử dụng tạm thời, cũng như cung cấp các cơ hội chuyển nhượng trong tương lai (kết thúc một thỏa thuận sơ bộ về việc chuyển nhượng tài sản).
Giao kết hợp đồng chuyển nhượng tài sản
Một thỏa thuận chuyển nhượng cho một giao dịch như mua và bán nhất thiết phải cung cấp một dấu hiệu về giá của vật bị chuyển nhượng. Trong trường hợp không có điều kiện thoả thuận bằng văn bản này thì thoả thuận mua bán coi như không được giao kết. Ngoài ra, pháp luật quy định khả năng chủ sở hữu tài sản giữ lại một phần quyền của mình đối với tài sản đó ngay cả khi đã bị chuyển nhượng.
Việc chuyển nhượng tài sản thường đi kèm với những bất đồng giữa các bên khi giao dịch kết thúc. Để quá trình thực hiện đúng pháp luật và không gây tranh chấp, các bên có thể sử dụng dịch vụ của công chứng viên. Công chứng viên xác nhận giao dịch bằng động sản và bất động sản, kiểm tra xem có bị bắt giữ bởi cơ quan điều tra hoặc tòa án hay không, vì tài sản bị bắt giữ không thể là vật chuyển nhượng. Ví dụ: thông tin về sự hiện diện hay vắng mặt của các vụ bắt giữ bất động sản có trong Sổ đăng ký quyền của Nhà nước thống nhất đối với bất động sản và giao dịch với nó, một bản trích dẫn, theo yêu cầu của công chứng viên, được cung cấp bởi tổ chức tư pháp thực hiện đăng ký nhà nước về quyền đối với tài sản này.
