Việc tư nhân hóa bất động sản ở Nga đã làm nảy sinh nhiều vấn đề mà người dân phải đối mặt hàng ngày. Vì vậy, ví dụ, phải làm gì nếu không thể phân bổ phòng từ phần do bạn sở hữu, vì phần mà bạn sở hữu có thể được xác định là không đáng kể?
Hướng dẫn
Bước 1
Phân bổ một căn phòng để ở, nếu diện tích của nó vượt quá diện tích của phần chia cho bạn, theo lời khuyên của luật sư, tốt nhất là thân thiện, theo thỏa thuận của các bên. Nếu không thỏa thuận được thì liên hệ với tòa án nơi bạn cư trú để xác định thủ tục sử dụng căn hộ. Cần lưu ý rằng tại tòa án không chỉ có thể thiết lập thủ tục sử dụng cổ phần trong một căn hộ. Yêu cầu như vậy có thể được thỏa mãn, và nếu phần của một trong các chủ sở hữu, ít hơn diện tích sống của căn phòng nhỏ nhất, có thể được phân bổ bằng hiện vật.
Bước 2
Do đó, nếu bạn không hài lòng với thủ tục sử dụng căn hộ do tòa án chỉ định, hãy nộp đơn yêu cầu xác lập giá trị cổ phần của bạn bằng tiền hoặc các điều khoản khác (ví dụ: bạn có thể đổi phần của mình lấy một chiếc xe hơi hoặc một dacha).
Bước 3
Trong cả hai trường hợp, bạn sẽ cần phải nộp một gói tài liệu nhất định, cụ thể là: - tất cả các giấy chứng nhận quyền sở hữu (cho biết cổ phần);
- trích xuất từ Sổ đăng ký trạng thái thống nhất;
- Hộ chiếu địa chính căn hộ;
- sơ đồ căn hộ;
- đặc điểm của nhà ở (Mẫu số 7);
- Giấy chứng nhận đăng ký (Mẫu số 9);
- bản sao có chứng thực của các hợp đồng và giấy chứng nhận, có thể là cơ sở cho quyền sở hữu. Ngoài ra, nếu bạn nộp đơn kiện ra tòa để xác định giá trị của cổ phần, bạn có thể nộp các tài liệu liên quan từ BTI, cũng như ý kiến của một chuyên gia độc lập về giá trị được đánh giá của nó.
Bước 4
Nếu bạn muốn phần của mình bằng một căn phòng trong một căn hộ, bạn cũng sẽ phải nộp đơn kiện lên tòa án để xác định giá trị của nó, và sau đó là một tuyên bố từ bỏ quyền lợi từ phần của chủ sở hữu khác (ngay cả khi anh ta đồng ý) sao cho phần và phòng bằng nhau.
Bước 5
Số tiền bồi thường bằng tiền, cũng như thời điểm thanh toán, do tòa án quy định.
