Luật "Tư nhân hóa nhà ở ở Liên bang Nga" được thông qua từ năm 1991, nhưng cho đến ngày nay, theo các chuyên gia, chỉ hơn 70% người Nga sử dụng quyền đăng ký sở hữu nhà ở xã hội. Kể từ khi thời hạn tư nhân hóa tự do hết hạn vào ngày 1 tháng 3 năm 2015, có vẻ như 30% cư dân còn lại của Nga sẽ không còn tham gia vào nó nữa.
Hướng dẫn
Bước 1
Tư nhân hóa hay không tư nhân hóa nhà ở nơi bạn sống theo hợp đồng thuê nhà xã hội là hoàn toàn phụ thuộc vào bạn. Thủ tục này là tự nguyện và không ai có thể bắt buộc bạn hoặc hộ gia đình của bạn làm điều này. Hơn nữa, việc tư nhân hóa nhà ở có khá nhiều nhược điểm, khiến một số người dân đã đăng ký quyền sở hữu căn hộ của mình phải viết đơn xin phép và không được tư nhân hóa.
Bước 2
Các công dân phải đối mặt với những kết quả tiêu cực đầu tiên của việc tư nhân hóa theo đúng nghĩa đen vào tháng tiếp theo sau khi họ nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đây là sự gia tăng số tiền họ phải trả cho các tiện ích - các dòng bổ sung xuất hiện trong biên lai, nơi mà cái gọi là nhu cầu nhà chung được tính đến. Giờ đây, họ có trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng không chỉ căn hộ của mình mà còn cả cầu thang, thang máy, máng chắn rác, gác xép và các khu vực chung khác, cũng như khu vực lân cận. Việc đại tu ngôi nhà cũng được gia chủ tiến hành. Nếu một gia đình sống trong một căn hộ theo hợp đồng thuê nhà xã hội, trong trường hợp hỏa hoạn, có thể tin tưởng vào sự hỗ trợ tài chính từ chủ sở hữu của ngôi nhà - chính quyền địa phương, trong trường hợp này, bạn sẽ phải tự mình sửa chữa căn hộ hoàn toàn. chi phí.
Bước 3
Một rắc rối khác mà các cơ quan chức năng đang chuẩn bị có thể sẽ chờ đợi các gia chủ trong thời gian sắp tới. Thực tế là thuế tài sản mà họ nộp cho ngân sách ngày nay được tính dựa trên giá trị hàng tồn kho của nó, được xác định bởi BTI. Nó thường thấp. Nhưng ngay sau đó, Duma Quốc gia có kế hoạch áp dụng các quy tắc mới để tính thuế này, giảm tỷ lệ khấu trừ, nhưng thay đổi giá trị hàng tồn kho trong cơ sở của nó thành giá trị ước tính. Và điều này có nghĩa là bây giờ căn hộ của bạn có thể được định giá cao hơn nhiều so với giá trị thị trường, vì các phương pháp rất mơ hồ và có điều kiện được sử dụng cho việc này.
Bước 4
Cần lưu ý rằng nhận căn hộ thuộc diện được tặng cho hoặc thừa kế theo di chúc, nếu bạn không phải là người thân trực tiếp của người được tặng cho, di chúc thì bạn sẽ phải nộp một khoản phí nhà nước và một khoản tiền khá lớn cho việc đăng ký quyền sở hữu. Ngoài ra, khi phá dỡ ngôi nhà mà căn hộ của bạn đang ở, bạn không thể mong đợi nhận được nhà ở mới phù hợp với tiêu chuẩn xã hội về số lượng cư dân - bạn phải có nhà ở cùng diện tích chứ không phải cao hơn một mét..
