Nguyên tắc cơ bản của bất kỳ doanh nghiệp nào là bán hàng có lãi. Nếu bạn không bán 100% sản phẩm của mình qua Internet hoặc theo cách khác, thì điều tối quan trọng là bạn phải có một nơi để bạn có thể làm được điều đó, tức là điểm bán hàng. Nó không chỉ có nghĩa là 1,5-2 mét vuông thông thường của chợ hoặc một ki-ốt nhỏ, mà còn là các trung tâm mua sắm và siêu thị lớn. Chúng có thể được thuê hoặc mua. Sau đó, bạn cần hoàn tất các thủ tục cần thiết để hợp thức hóa tài sản.
Hướng dẫn
Bước 1
Cấp mới giấy chứng nhận khi sang tên hoặc mất giấy chứng nhận đăng ký quyền kinh doanh bất động sản (cơ sở bán lẻ, kho bãi, văn phòng, cơ sở sản xuất). Bạn có thể soạn thảo tài liệu này tùy ý trong trường hợp tài liệu này vắng mặt do bạn đã trở thành chủ sở hữu bất động sản trước năm 1998, tức là trước khi luật đăng ký nhà nước có quyền đối với bất động sản và các giao dịch với nó có hiệu lực. Đăng ký nhà nước về quyền sở hữu đối với bất động sản thương mại là bắt buộc sau khi tái phát triển các cơ sở không phải là nhà ở, tái thiết, xây dựng lại, kiến trúc thượng tầng hoặc mở rộng cho tòa nhà.
Bước 2
Chuẩn bị hồ sơ đăng ký quyền và giấy chứng nhận đăng ký quyền đối với bất động sản thương mại. Chúng bao gồm: hợp đồng tư nhân hóa, cho thuê, mua bán, giấy chứng nhận quyền thừa kế, tặng cho, trao đổi, hành vi ủy thác vật thể, v.v. Cung cấp hộ chiếu địa chính hoặc sơ đồ mặt bằng có bản sao, bản trích hộ chiếu kỹ thuật, khi đối tượng giao dịch đang xây dựng - giấy tờ chủ quyền và hộ chiếu địa chính cho thửa đất, giấy chứng nhận BTI về tình trạng tài sản và giá sổ sách của nó. Trường hợp đăng ký cải tạo, xây dựng lại, kiến trúc thượng tầng, cơi nới thì kèm theo giấy phép kiểm định nhà ở kèm theo hồ sơ. Ngoài ra, tùy thuộc vào lý do làm cơ sở để đăng ký quyền đối với bất động sản thương mại, hãy tìm hiểu danh sách các tài liệu trong cơ quan có thẩm quyền của Rosreestr. Trong trường hợp tài liệu tiêu đề được viết dưới dạng văn bản đơn giản, chúng phải mô tả chi tiết tài sản và chỉ ra vị trí của tài sản đó. Nộp các tài liệu này dưới dạng bản gốc và không ít hơn 2 bản sao. Sau khi nhà nước đăng ký quyền, một bản được đặt trong hộp, bản thứ hai được trả lại cho chủ sở hữu quyền tác giả. Tài liệu không được sửa chữa, bổ sung, tẩy xóa, ghi chép bằng bút chì. Các tài liệu có thiệt hại nghiêm trọng không cho phép giải thích rõ ràng nội dung của chúng sẽ không được chấp nhận để đăng ký đăng ký tiểu bang.
Bước 3
Nộp đơn cho chính quyền Rosreestr cho khu vực lãnh thổ để đăng ký đăng ký tiểu bang về quyền đối với một tòa nhà không phải là nhà ở, cơ sở tại vị trí của nó. Đính kèm biên lai nộp nghĩa vụ nhà nước và các tài liệu cần thiết cho việc giám định pháp lý. Bạn có thể in đơn theo mẫu đã lập sẵn hoặc viết bằng tay. Tự gửi tài liệu hoặc thông qua người ủy quyền. Bạn cũng có thể giao việc chuẩn bị tài liệu và nộp đơn đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền Rosreestr cho một chuyên gia - nhà môi giới hoặc nhà môi giới. Ngoài ra, bạn có thể gửi đơn với các tài liệu cần thiết qua đường bưu điện với một bức thư có giá trị kèm theo một bản kiểm kê và thông báo. Đơn đăng ký phải được kèm theo bản sao có công chứng của tài liệu chứng minh danh tính của bạn. Theo luật của Liên bang Nga, việc đăng ký quyền đối với bất động sản được thực hiện trong 30 ngày. Bạn có thể đăng ký tiểu bang một cách nhanh chóng với một khoản phí bổ sung.
