Nếu bạn vay một khoản tiền lớn từ một ngân hàng, chẳng hạn như một khoản thế chấp, thì luôn có rủi ro là với thời gian trả nợ dài đến một lúc nào đó, tình hình tài chính của bạn sẽ xấu đi và bạn sẽ không tránh khỏi việc bị chậm trễ hoặc thậm chí là tình huống khi cho không thể hoàn trả. Trong trường hợp này, ngân hàng thông qua tòa án có thể áp dụng biện pháp tịch thu căn hộ của bạn và bạn có thể sẽ phải sống trên đường phố. Làm thế nào bạn có thể tránh điều này?
Hướng dẫn
Bước 1
Luật sư bào chữa cho người vay trong vụ kiện này trước hết khuyên: ngay khi có tình huống không trả được một phần hoặc toàn bộ khoản vay, hãy viết đơn cho ngân hàng xin hoãn hoặc trả dần khoản vay, nghĩa là cơ cấu lại nợ. Hơn nữa, bạn cần liên hệ với ngân hàng thường xuyên trong toàn bộ thời gian cho đến khi vấn đề của bạn được giải quyết và nộp đơn chi tiết, nghĩa là, với các đề xuất cụ thể và mô tả những khó khăn gặp phải. Điều rất quan trọng là bạn phải liên tục thương lượng với ngân hàng.
Bước 2
Nếu ngân hàng đưa ra tòa, bạn sẽ cần phải chứng minh được rằng bạn không phải là một kẻ phá nợ cứng rắn, và việc bạn không hoàn thành nghĩa vụ nợ là do các lý do bên ngoài, chẳng hạn như mất việc, bệnh tật, khủng hoảng tài chính trong quốc gia, v.v. sẽ thuyết phục tòa án rằng bạn đã làm mọi thứ trong khả năng của mình để trả nợ, cả về mối quan hệ với ngân hàng - cố gắng giải quyết tình hình - và liên quan đến khả năng thanh toán tài chính và khả năng trả nợ của bạn.
Bước 3
Tại tòa, bạn có thể nhấn mạnh rằng ngân hàng (và đây là một thực tế phổ biến) đã không thông báo cho bạn về các hình phạt, cũng như về cách thức thực hiện nghĩa vụ trả khoản vay. Thông thường, các ngân hàng gửi yêu cầu cho con nợ của họ, trong đó họ cho biết tổng số nợ và số tiền phạt, nhưng họ đã làm điều này trước khi đưa ra tòa và cũng không gửi bảng tính số tiền này. Họ mô tả chi tiết các hình phạt và yêu cầu thu số nợ thông qua việc bán một căn hộ thế chấp từ một cuộc đấu giá ngân hàng đã có trong một tuyên bố yêu cầu tòa án.
Bước 4
Tại tòa, bạn cũng có thể tranh chấp việc ngân hàng kháng cáo với cơ quan thu nợ để “đánh bật” các khoản nợ của bạn ra khỏi bạn. Đây được coi là một giao dịch vô hiệu, vì vậy bạn có thể yêu cầu thỏa thuận của ngân hàng với cơ quan thu hồi nợ của bạn được công nhận là vô hiệu.
