Người đã xây hoặc mua nhà cho mình có khả năng được hoàn trả một phần số tiền đã bỏ ra, theo quy định của pháp luật, nếu anh ta xin khấu trừ tài sản. Điều này có thể được thực hiện theo hai cách: thông qua thông báo do Cơ quan Thanh tra Sở Thuế Liên bang đưa ra, trên cơ sở đó người sử dụng lao động sẽ không khấu trừ thuế, hoặc bằng cách trả lại một phần số tiền đã chi trực tiếp vào tài khoản ngân hàng. Để làm được điều này, bạn cần biết cách điền tờ khai thuế cho việc mua một căn hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Hầu hết những người mua bất động sản thường chọn phương pháp khấu trừ tài sản thứ hai, vì phương pháp này trả lại tiền mặt. Nhưng phương pháp này yêu cầu phải có thẩm quyền điền vào tờ khai thuế theo mẫu 3-NDFL. Để đạt được điều này, cùng với tờ khai, bạn phải nộp các tài liệu sau:
- đơn xin chấp nhận tuyên bố;
- chứng chỉ xác nhận quyền sở hữu;
- hợp đồng mua bán;
- hành động chấp nhận và chuyển giao;
- chứng từ thanh toán;
- giấy chứng nhận mẫu 2-NDFL cho năm lập tờ khai;
- sổ đăng ký tài liệu.
Bước 2
Không cần thiết phải hoàn thành toàn bộ khai báo. Bạn phải điền vào tờ khai thuế mua hàng trong phạm vi được yêu cầu để được khấu trừ tài sản.
Bước 3
Trên sheet L "Cách tính khấu trừ thuế tài sản" cần ghi rõ thông tin về căn hộ đã mua và số tiền khấu trừ được yêu cầu. Khoản 1.7 chỉ ra chi phí thực tế của việc mua bất động sản. Tại đây, bạn phải nhập số tiền đã chi mà không vượt quá giới hạn đã thiết lập (1 triệu rúp hoặc 2 triệu rúp). Khoản 1.8 hiển thị số tiền lãi của khoản thế chấp đã được trả trong năm mà tờ khai được nộp.
Bước 4
Khi điền vào tờ khai thuế cho việc mua một căn hộ lần đầu tiên, hãy chuyển đến khoản 2.7. Nếu trước đây bạn đã sử dụng khoản khấu trừ, bạn phải điền vào các đoạn văn. 2.1-2.6, cho biết số tiền khấu trừ của các năm trước. Sau đó, bạn cần rút phần còn lại của khoản khấu trừ trực tiếp cho căn hộ và cho tiền lãi của năm ngoái, nếu không có khoản nào được trả lại. Đặt dấu gạch ngang vào các dòng không có chỉ báo.
Bước 5
Trong điều khoản 2.7, quy mô hàng năm của cơ sở tính thuế phải được khai báo. Thông tin này được chỉ ra trong dòng 5.2 của chứng chỉ 2-NDFL, chứng chỉ này có thể được cấp tại nơi làm việc.
Bước 6
Tóm lại, trong các đoạn văn. 2.8 và 2.9, bạn phải cho biết số thuế đã kê khai khấu trừ theo kết quả của năm trước, số tiền này không được cao hơn cơ sở tính thuế thu nhập cá nhân của bạn và bằng số tiền quy định tại khoản 2.7.
