Nếu quyền lợi của bạn bị xâm phạm do giao dịch mua bán đã hoàn thành, bạn có quyền phản đối thỏa thuận đã ký trước tòa. Theo quy luật, các giao dịch bất động sản thường xuyên xảy ra tranh chấp nhất.
Hướng dẫn
Bước 1
Pháp luật hiện hành chỉ ra các trường hợp mà giao dịch được công nhận là bất hợp pháp, cụ thể là:
• giao dịch được thực hiện bởi một pháp nhân (doanh nghiệp, công ty) không có thẩm quyền ký kết các thỏa thuận đó vì bất kỳ lý do gì;
• một công dân vị thành niên trong độ tuổi từ mười bốn đến mười tám tham gia vào việc ký kết giao dịch mà không có sự đồng ý bằng văn bản của cha mẹ hoặc người đại diện hợp pháp khác;
• giao dịch được thực hiện bởi một người không có năng lực, hoặc người này không biết về hành động của mình tại thời điểm kết thúc giao dịch;
• tại thời điểm giao dịch, một trong những người tham gia giao dịch đã bị ảnh hưởng bởi sự lừa dối, đe dọa, bạo lực hoặc kết hợp hoàn cảnh khó khăn trong cuộc sống.
Bước 2
Thu thập bằng chứng để hỗ trợ bất kỳ sự kiện nào ở trên. Tìm hiểu chính xác khi nào và trong những trường hợp nào, bởi ai chính xác thì hợp đồng mua bán bất hợp pháp, theo ý kiến của bạn đã được ký kết. Nếu giao dịch được thực hiện bởi một công ty không có giấy phép hoặc chẳng hạn như bạn có bằng chứng về sự bất hợp pháp của một trong các bên trong giao dịch, vui lòng đưa ra tòa tuyên bố thỏa thuận là bất hợp pháp.
Bước 3
Khó hơn rất nhiều để chứng minh rằng bạn hoặc một bên khác trong giao dịch đã cố tình lừa dối. Nếu ngay lúc đó bạn hoàn toàn ý thức được hành động của mình, bạn sẽ gần như không thể làm được điều này. Do đó, hãy đọc kỹ bất kỳ thỏa thuận nào trước khi ký. Chú ý đến các phần in nhỏ của văn bản. Chúng thường bị bỏ sót nhiều nhất khi đọc, và những kẻ tấn công trong các phần như vậy đặt ra những điều kiện bất lợi nhất cho một người bạn sẽ là bạn đồng hành.
Bước 4
Việc ký kết thỏa thuận mua bán bất động sản thường được thực hiện trước sự chứng kiến của người chứng kiến. Nếu bạn tự tin rằng mình đúng, hãy đưa họ ra tòa để xác nhận các điều kiện mà giao dịch đã được thực hiện. Nếu những điều kiện này không tuân theo bộ luật dân sự hiện hành hoặc đang bị nô dịch hóa, giao dịch sẽ bị tuyên bố là bất hợp pháp.
Bước 5
Trong những trường hợp khó khăn về hợp đồng mua bán mát mẻ đã giao kết, hãy liên hệ với bộ phận tư vấn pháp luật để được hỗ trợ chuyên nghiệp. Một luật sư sẽ phân tích tất cả các tình huống của một trường hợp cụ thể và cho bạn biết liệu việc ra tòa tuyên bố giao dịch là bất hợp pháp có hợp lý hay không.
