Khi có ý định mua bất động sản hoặc xe hơi, điều quan trọng là phải chuẩn bị trước cho giao dịch và có ý tưởng rõ ràng về những giấy tờ cần được giao cho bạn sau khi ký hợp đồng và chuyển tiền. Có thông tin thậm chí hời hợt sẽ giúp bạn dễ hiểu hơn về quá trình chuyển giao quyền sở hữu.
Hướng dẫn
Bước 1
Quyền tài sản là một khái niệm được sử dụng trong luật dân sự của Liên bang Nga để chỉ tài sản tư nhân. Theo các quy định của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, cả cá nhân và pháp nhân đều có thể sở hữu tài sản.
Bước 2
Bất kỳ tài sản nào cũng có thể được sở hữu, ngoại trừ một số loại mà theo quy định của pháp luật, công dân hay pháp nhân không được sở hữu. Chủ sở hữu tài sản được trao quyền sở hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt, điều này cho phép tài sản được chuyển thành quyền sở hữu từ người này sang người khác.
Bước 3
Rất khó cho một người bình thường không chỉ hiểu các luật hiện hành, mà còn cả các giấy tờ tài sản. Do đó, bạn nên liên hệ với luật sư khi mua bất động sản hoặc một chiếc xe đắt tiền, vì sự thiếu hiểu biết cuối cùng có thể phải trả giá đắt.
Bước 4
Văn bản xác nhận quyền sở hữu đối với bất động sản (căn hộ, nhà ở, lô đất, nhà để xe) là giấy chứng nhận quyền sở hữu do cơ quan đăng ký nhà nước về giao dịch bất động sản cấp.
Bước 5
Quyền sở hữu phát sinh trên cơ sở giấy tờ chứng minh quyền sở hữu - hợp đồng mua bán, cho thuê, tặng cho, góp vốn cổ phần xây dựng, giấy chứng nhận quyền thừa kế, quyết định của tòa án, v.v.
Bước 6
Các giấy tờ về quyền sở hữu một thửa đất, ngoài những giấy tờ đã được liệt kê trước đó, bao gồm các văn bản của cơ quan nhà nước, nghị định của người đứng đầu hành chính về việc cấp quyền sở hữu một thửa đất.
Bước 7
Quyền sở hữu một thửa đất cũng có thể được xác nhận bằng giấy chứng nhận quyền sở hữu thừa kế trọn đời và giấy chứng nhận quyền sử dụng vĩnh viễn (không thời hạn). Các giấy chứng nhận trên phải kèm theo quyết định chuyển nhượng thửa đất của cơ quan nhà nước có liên quan.
Bước 8
Các giao dịch bất động sản bắt buộc phải đăng ký nhà nước, kể từ thời điểm đăng ký nhà nước, quyền sở hữu chuyển từ người bán sang người mua. Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản mua được cấp dưới tên của người mua.
Bước 9
Khi mua xe, bạn cần nhớ rằng bạn không thể sở hữu nó trên cơ sở giấy ủy quyền. Giấy tờ xác nhận quyền sở hữu xe ô tô có thể là hợp đồng mua bán, giấy xác nhận tài khoản, giấy tờ hợp đồng tặng cho, giấy xác nhận quyền thừa kế, quyết định của tòa án. Hộ chiếu xe (PTS) và giấy đăng ký là giấy tờ đăng ký xe. Việc đăng ký, đăng kiểm do cảnh sát giao thông thực hiện.
