Do giá căn hộ vẫn ở mức khá cao, nên đối với nhiều người Nga, cơ hội thừa kế một căn hộ có thể giúp họ có được nhà ở riêng hoặc ít nhất là cải thiện tình hình tài chính của họ. Nhưng khả năng này có trở thành hiện thực hay không phần lớn phụ thuộc vào việc căn hộ thuộc sở hữu của người lập di chúc hay anh ta sống trong đó theo hợp đồng thuê nhà xã hội.
Nếu căn hộ đã được sở hữu
Chủ sở hữu căn hộ có mọi quyền định đoạt tài sản của mình khi thấy phù hợp. Không ai có quyền bắt buộc một người phải để lại căn hộ thuộc quyền sở hữu của mình cho họ hàng gần hoặc xa. Nếu người đó viết di chúc có ghi tên hoặc tên những người thừa kế, phân chia phần di sản thừa kế do họ để lại thì di chúc đó sẽ được chia theo ý chí của người lập di chúc. Trong trường hợp người thân thích không được đề cập trong di chúc, nhưng tin rằng họ có quyền đòi căn hộ này với tư cách là người thừa kế thì họ có thể phản đối di chúc tại tòa.
Khi di chúc chưa được lập, những người thân thích của người lập di chúc được gọi để thừa kế theo pháp luật theo thứ tự ưu tiên quy định tại Điều 1142-1148 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga. Chỉ những người thân thuộc cùng dòng hoặc nhận thừa kế theo quyền đại diện mới được nhận thừa kế thay cho những người thân đã khuất là người thừa kế của chủ sở hữu căn hộ chung cư. Tài sản thừa kế được chia cho những người thừa kế trong một hàng bằng số cổ phần bằng nhau, những người thừa kế theo quyền đại diện cho tất cả chỉ nhận phần do người mà họ đại diện.
Nếu căn hộ không được tư nhân hóa
Nếu căn hộ không được tư nhân hóa và người lập di chúc sống trong đó theo hợp đồng thuê nhà xã hội, đã ký thay mặt người thuê, thì anh ta không có quyền viết di chúc trên đó. Chủ sở hữu thực tế của căn hộ này là tiểu bang hoặc thành phố. Tuy nhiên, vì hợp đồng thuê nhà xã hội là không giới hạn và các thành viên gia đình sống trong đó có quyền như nhau với người thuê nên những người thừa kế căn hộ là những người đã đăng ký thường trú trong đó. Đó là, một trong số họ có thể thương lượng lại thỏa thuận này với khu đô thị thay mặt cho người thuê nhà mới.
Trong trường hợp không có ai khác đã đăng ký trong căn hộ thì không thể nhận thừa kế. Nó sẽ được chuyển đến số dư của đô thị, sẽ cung cấp cho những người phù hợp để cải thiện điều kiện sống của họ.
Phương án duy nhất để có được căn hộ như vậy do thừa kế là trường hợp người lập di chúc trước khi chết đã nộp đơn và các tài liệu về việc cổ phần hóa căn hộ này đến cơ quan đăng ký nơi cư trú, nhưng không tìm được. một giấy chứng nhận quyền sở hữu. Trong trường hợp này, những người thừa kế theo pháp luật phải kê khai quyền thừa kế trong thời hạn sáu tháng và hoàn thành việc đăng ký quyền sở hữu căn hộ.
