Việc trục xuất con nợ khỏi căn hộ do nợ tiền thuê nhà và tiền điện nước xảy ra bằng cách chấm dứt hợp đồng thuê tại tòa án. Cơ chế trục xuất khác nhau tùy thuộc vào quyền trên cơ sở mà người mặc định sở hữu căn hộ. Trục xuất do mắc nợ là một cơ sở đáng lo ngại, bởi vì bất cứ lúc nào (trước khi có quyết định của tòa án), con nợ có thể trả một phần nợ. Các tòa án trục xuất thường trung thành với con nợ. Để đuổi con nợ:
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu nhà ở được cung cấp theo hợp đồng thuê nhà xã hội. Cảnh báo
con nợ về sự cần thiết phải trả nợ, đặt ra một thời hạn cho
tự nguyện thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Trong trường hợp không thanh toán
thu thập các tài liệu, cụ thể là: hợp đồng lao động; chứng từ xác nhận sự tồn tại và số nợ. Chuẩn bị một phép tính mà bạn nên làm quen với chữ ký của người sử dụng lao động (để tránh tranh chấp về số tiền và thời gian nợ). Nó phải chỉ định khoảng thời gian mà số tiền đã được tích lũy. Nếu quá sáu tháng, bạn có quyền nộp đơn yêu cầu trục xuất mà không cần cung cấp chỗ ở khác. Nhận một bản sao của tài khoản cá nhân của bạn, tài liệu về chủ nhân, thành phần gia đình - thẻ căn hộ. Đóng phí nhà nước. Chuẩn bị bản tuyên bố đòi nợ và chấm dứt hợp đồng thuê nhà, liên hệ với tòa án quận liên bang. Nhận lệnh tòa đòi nợ và trục xuất.
Quyết định như vậy sẽ là cơ sở để xóa con nợ khỏi đăng ký.
Bước 2
Nếu nhà ở đang được sử dụng theo hợp đồng thuê thương mại. Các mối quan hệ được điều chỉnh bởi hợp đồng và luật dân sự. Tiến hành theo cách tương tự như trong trường hợp đầu tiên, tuy nhiên, các quy phạm phải được viện dẫn đến bộ luật dân sự và hợp đồng. Điểm đặc biệt của việc chấm dứt thỏa thuận như vậy là tòa án có quyền cho con nợ hoãn lại một thời hạn để loại bỏ các vi phạm lên đến một năm. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải ra tòa một lần nữa để trục xuất.
Bước 3
Nếu nhà ở thuộc sở hữu của con nợ. Việc tước đoạt tài sản của căn hộ chung cư là điều vô cùng khó khăn. Nợ không thể làm cơ sở cho việc trục xuất. Tuy nhiên, Thừa phát lại có quyền cưỡng chế căn hộ đối với các khoản nợ của chủ sở hữu đối với các chủ nợ và buộc di dời căn hộ. Nhà nước bảo đảm cho những người có nhà ở duy nhất được yêu cầu bồi thường, cung cấp mặt bằng nhà ở từ quỹ có thể điều động được cho đến khi hoàn thành việc thanh toán với con nợ. Nhà cung cấp dịch vụ tiện ích chỉ được yêu cầu ra tòa để đòi nợ.
