Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền là một tài liệu chính thức. Nó xác nhận rằng tài sản của bạn có đối tượng là bất động sản: một ngôi nhà, một khu đất, một căn hộ, một nhà để xe, một cơ sở không phải là nhà ở và rằng hồ sơ về điều này đã được đưa vào Sổ đăng ký Quyền đối với Bất động sản của Nhà nước Thống nhất. và Giao dịch với nó (USRR).
Khi nào bạn cần lấy giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền
Vì chứng chỉ là một xác nhận về mức độ liên quan của thông tin về đối tượng bất động sản được nhập trong USRR, nên tất cả các thay đổi hiện tại cũng phải được nhập vào sổ đăng ký, được xác nhận bằng việc cấp chứng chỉ mới. Do đó, nếu căn hộ được tái phát triển hoặc các căn hộ được sáp nhập, bạn sẽ cần đăng ký những thay đổi này và xin giấy chứng nhận mới cho một đối tượng bất động sản mới, trên thực tế.
Tài liệu này sẽ cần được lập lại nếu chủ sở hữu đã thay đổi hoặc dữ liệu hộ chiếu của họ đã thay đổi, quyền thừa kế đã được chính thức hóa hoặc tài sản đã được chuyển cho chủ sở hữu khác dưới dạng quà tặng. Căn cứ để được cấp chứng chỉ cũng là việc mất hoặc phải thay chứng chỉ loại cũ bằng chứng chỉ mới, theo Nghị định số 219 của Chính phủ Liên bang Nga vào tháng 2/1998. Cần phải có giấy chứng nhận cả nếu tại thời điểm giao dịch chưa được thực hiện và trong trường hợp cần đăng ký quyền sở hữu các căn hộ nằm trong HÒA hoặc hợp tác xã nhà ở.
Thủ tục xin giấy chứng nhận đăng ký nhà nước về quyền
Các chứng chỉ này được cấp trong các bộ phận lãnh thổ của Văn phòng Dịch vụ Liên bang về Đăng ký Nhà nước, Địa chính và Bản đồ (Rosreestr). Bất kỳ cá nhân nào sở hữu bất động sản, cũng như chủ sở hữu các loại quyền khác đối với nó (cho thuê, cho thuê lại, cho thuê, v.v.) đều có thể đăng ký giấy chứng nhận tại đó. Tài liệu này chỉ có thể được cấp cho chủ sở hữu quyền tác giả cả vào thời điểm đăng ký quyền, và trong trường hợp tài liệu bị mất, nhưng quyền đối với bất động sản vẫn còn với anh ta. Sự hiện diện của quyền này dễ dàng được xác nhận bởi thông tin được nhập trong USRR.
Khi tài sản thuộc sở hữu chung, mỗi chủ sở hữu nhận được bản sao giấy chứng nhận của riêng mình, trong đó có ghi phần của mình. Ở mặt sau của một tài liệu như vậy, có một danh sách của tất cả các chủ sở hữu cổ phần khác với dấu hiệu về dữ liệu hộ chiếu của họ và cổ phần trong tài sản chung. Nếu tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng trên cơ sở sở hữu chung chung thì giấy chứng nhận sẽ được cấp thành một bản, nhưng một danh sách tất cả các chủ sở hữu của tài sản này sẽ được ghi là chủ sở hữu ở mặt trước.
Đối với tài sản sử dụng chung thì không cấp giấy chứng nhận riêng cho các chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư. Phần tài sản chung của họ được ghi rõ trong giấy chứng nhận đối với căn hộ mà họ sở hữu.
