Việc phân chia căn hộ tư nhân hóa có nghĩa là việc phân chia cổ phần cùng với việc phân chia tài khoản cá nhân sau đó thuộc về chủ sở hữu nhà. Điều này có thể được thực hiện theo một số cách, khi lựa chọn bạn cần phải được hướng dẫn bởi tình trạng pháp lý và quyết định của chủ sở hữu căn hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Để hiểu căn hộ tư nhân được phân chia như thế nào, bạn cần hiểu ai có quyền được gọi là chủ sở hữu của nó. Chủ sở hữu là một người sống trong một căn hộ theo hợp đồng thuê nhà xã hội. Đồng thời, bản thân người thuê hoặc các thành viên trong gia đình cũng có thể sống trong căn hộ như vậy. Nhưng những người sống trên đó chỉ tạm thời không thể đòi được một không gian sống.
Bước 2
Nếu quá trình tư nhân hóa diễn ra trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng trở thành chủ sở hữu tài sản chung, tỷ lệ này tương ứng với diện tích căn hộ. Nếu quyết định chia nhỏ, họ sẽ chỉ được sở hữu một phần nhất định trong căn hộ. Đồng thời, tòa án có quyền phân quyền cho mỗi người trong số vợ hoặc chồng vào một số phòng nhất định, có tính đến thành phần của gia đình và các hoàn cảnh quan trọng khác. Nhưng trong trường hợp này, nhà bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm vẫn được sử dụng chung.
Bước 3
Ngày nay, có thể phân chia căn hộ tư nhân hóa theo cách mà một số phần của căn phòng sẽ được giao cho từng chủ sở hữu, phần này sẽ vẫn nằm trong tài sản chung. Điều này thường xảy ra nhất khi phân chia căn hộ một phòng, khi không thể phân bổ một phòng riêng biệt cho từng căn hộ.
Bước 4
Nếu căn hộ đã được tư nhân hóa trong thời kỳ hôn nhân mà cho một trong hai vợ chồng, chẳng hạn như người chồng, thì trong trường hợp ly hôn, anh ta có quyền bán căn hộ đó mà không cần xin phép nửa kia của mình. Nhưng đồng thời, ông cũng cần tính đến việc các con và vợ được giữ quyền sử dụng căn hộ này.
Bước 5
Nếu không gian sống đã được tư nhân hóa trước khi người vợ đăng ký vào đó, thì chủ sở hữu căn hộ có thể tự ý định đoạt. Trong trường hợp này, tất cả các thành viên khác trong gia đình đã đăng ký trên không gian sống này, nhưng không có quyền sở hữu nó, mặc nhiên mất quyền sử dụng nó. Nhưng nếu gia đình có con thì người chồng sẽ có nghĩa vụ cấp cổ phần cho họ trong căn hộ này. Trong trường hợp này, số cổ phần này sẽ được thêm vào người phối ngẫu mà con cái sẽ ở cùng.
Bước 6
Phần không gian sống được tư nhân hóa có thể được lập thành một thỏa thuận được công chứng và đăng ký với cơ quan tư pháp. Một thỏa thuận như vậy chỉ có thể được ký kết giữa các chủ sở hữu là người lớn và chỉ khi bản thân họ có thể đồng ý với nhau.
Bước 7
Nếu một trong các chủ sở hữu không muốn giải quyết vấn đề một cách hòa bình, cũng như khi có mặt của trẻ vị thành niên, thì việc xác định quyền sử dụng không gian sống sẽ được tiến hành tại tòa án.
