Với sự xuất hiện của quyền sở hữu tư nhân đối với bất động sản ở Nga, quyền định đoạt đối với bất động sản đó, được bảo đảm bởi Hiến pháp Liên bang Nga, đã xuất hiện. Bất kỳ chủ sở hữu nào cũng có quyền tự do định đoạt tài sản thuộc về mình theo ý mình: bán, thừa kế hoặc tặng cho tài sản đó, sau khi đã ban hành văn bản thích hợp.
Hướng dẫn
Bước 1
Quyền sở hữu bất động sản không chỉ đảm bảo rằng bạn có thể định đoạt nó khi bạn thấy phù hợp, mà còn có thể bán, thừa kế hoặc tặng cho bất kỳ ai, bất kể mức độ quan hệ, ngay cả với một người lạ, ngay cả khi bạn lần đầu tiên nhìn thấy của anh ấy. Nhưng thỏa thuận tặng cho có những sắc thái riêng. Sau khi nó được ký và trải qua đăng ký nhà nước, tài sản được tặng có thể được chuyển nhượng cho người được tặng và bạn sẽ hầu như không thể thách thức giao dịch này.
Bước 2
Ngoài ra, đối với việc tặng cho tài sản này một cách vô cớ, mong muốn duy nhất của bạn là chưa đủ - đây là sự thỏa thuận hai chiều và nhiệm vụ của người được tặng là phải nhận món quà này. Vì tài sản được chuyển nhượng dưới dạng quà tặng, theo Bộ luật thuế của Liên bang Nga, được coi là thu nhập nhận được, người may mắn được bạn tặng cho sẽ phải kê khai và nộp thuế tài sản cho cá nhân với số tiền là 13%. giá trị của món quà của bạn. Luật chỉ miễn thuế cho những người thân ruột thịt và các thành viên trong cùng một gia đình sống chung với nhau. Những, cái đó. một người được coi là xa lạ với bạn sẽ phải trả một số tiền đáng kể dưới hình thức thuế, và điều này có thể không được tìm thấy ở tất cả mọi người. Vì vậy, việc đồng ý nhận quà tặng là điều kiện thiết yếu của hợp đồng tặng cho.
Bước 3
Trong trường hợp mong muốn đó được thể hiện bởi người được tặng, cần phải lập một thỏa thuận tặng cho một cách chính xác để những người thân nhất của bạn - những người thừa kế tiềm năng theo pháp luật, sau đó không thể phản đối và vô hiệu trước tòa. Trong trường hợp này, tốt hơn hết bạn nên chứng thực hợp đồng tặng cho với công chứng viên bằng cách đính kèm giấy chứng nhận của cơ sở y tế vào các giấy tờ ghi rõ bạn là người có trí tuệ và trí nhớ tốt. Đối với những người trên 70 tuổi, công chứng viên chứng nhận hợp đồng sẽ yêu cầu chứng chỉ đó không bị trượt.
Bước 4
Sau khi công chứng viên chứng nhận hợp đồng có hiệu lực pháp luật, cần phải đăng ký hợp đồng đó với cơ quan lãnh thổ của Rosreestr tại địa điểm của bất động sản. Cần phải đính kèm vào đơn đăng ký các tài liệu về quyền sở hữu (thỏa thuận mua bán, tham gia cổ phần hoặc tư nhân hóa) và các tài liệu về quyền sở hữu (giấy chứng nhận quyền sở hữu) đối với bất động sản, hộ chiếu của người tặng và người được tặng, cũng như biên lai nộp nghĩa vụ nhà nước.
