Sau khi nghe thông tin có căn hộ được tặng như một món quà, bạn đừng vội coi mình là chủ nhân của nó. Để việc tặng cho có hiệu lực, cần phải có một thỏa thuận, thỏa thuận này phải có chữ ký của hai bên trong giao dịch tặng cho và đăng ký theo mẫu.
Cần thiết
- - Hộ chiếu kỹ thuật từ BTI;
- - thỏa thuận tặng cho 3 bản sao;
- - giấy tờ chủ quyền cho căn hộ;
- - hộ chiếu của các bên trong hợp đồng;
- - biên lai nộp lệ phí trước bạ nhà nước.
Hướng dẫn
Bước 1
Viết thỏa thuận quyên góp. Bạn có thể tự vẽ ra hoặc có thể nhờ luật sư giúp đỡ. Nêu rõ cả hai bên trong hợp đồng, tức là người tặng và người được tặng. Nhập chi tiết hộ chiếu và địa chỉ cư trú của các bên. Đặc biệt chú ý đến thực tế là không có sự khác biệt trong tài liệu với dữ liệu được chỉ định trong các tài liệu cho căn hộ. Cho biết diện tích căn hộ, số phòng, số tầng của tòa nhà và tầng có căn hộ. Đừng quên ghi rõ địa chỉ, số lượng hàng tồn kho của đối tượng của hợp đồng và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thực tế của người được tặng cho.
Bước 2
Nếu bạn không có đủ thời gian để giải quyết việc đăng ký và bạn quyết định ủy quyền quy trình này cho người khác, thì hãy lập một giấy ủy quyền với một công chứng viên. Đảm bảo ghi rõ người được tặng và đối tượng được tặng. Trong trường hợp không có những dữ liệu này, giấy ủy quyền sẽ không có giá trị.
Bước 3
Nếu tài sản được tặng cho thuộc sở hữu chung thì bạn cần có sự đồng ý bằng văn bản của người đồng sở hữu mới được tặng cho. Làm một cái có công chứng. Xin lưu ý rằng việc tặng cho, không giống như di chúc, với điều kiện người hiến tặng sẽ nhận được bất động sản trước khi người hiến tặng qua đời. Đóng góp là một giao dịch miễn phí.
Bước 4
Sau khi lập và ký hợp đồng, hãy đăng ký với cơ quan đăng ký nhà nước về quyền đối với bất động sản và các giao dịch với nó. Đăng ký nhà nước là bắt buộc đối với một thỏa thuận tặng cho, nếu không có nó, một hợp đồng được lập, thậm chí có chữ ký của những người tham gia, chỉ là một tờ giấy đơn giản.
Bước 5
Người hiến tặng sẽ có thể nhận được hợp đồng tặng cho đã được đăng ký tiểu bang và giấy chứng nhận quyền sở hữu, không muộn hơn một tháng sau khi xuất trình tất cả các tài liệu cần thiết cho phòng đăng ký. Đến bây giờ anh mới trở thành chủ nhân thực sự của món quà của mình.
Bước 6
Trong trường hợp việc mua căn hộ của người tặng cho đến ngày 31 tháng 1 năm 1998 thì quyền sở hữu tài sản đó phải được đăng ký. Làm điều này khi bạn đăng ký thỏa thuận quà tặng của mình. Người nhận phải nộp thuế tài sản, thuế suất là 13%. Tuy nhiên, nếu cả hai bên có quan hệ họ hàng chặt chẽ, người nhận được miễn thuế.
