Nghề môi giới là một trong những nghề phổ biến và mang lại nhiều lợi nhuận nhất ở nước Nga hiện đại. Số lượng giao dịch bất động sản không ngừng tăng lên, và do đó, các dịch vụ của môi giới bất động sản ngày càng trở nên có nhu cầu.
Kiến thức cơ bản về Realtor
Nhiệm vụ chuyên môn chính của môi giới bất động sản là dịch vụ trung gian trong các giao dịch bất động sản. Trên thực tế, điều này có nghĩa là người môi giới bất động sản tham gia vào việc lựa chọn các phương án, tìm kiếm người bán và người mua, chuẩn bị các tài liệu cần thiết và hỗ trợ pháp lý cho giao dịch. Các đại lý bất động sản tính một tỷ lệ phần trăm nhất định cho các dịch vụ của mình.
Nếu một người muốn mua, bán hoặc thuê bất động sản, nhưng đồng thời muốn tiết kiệm thời gian, anh ta đến một đại lý bất động sản, giao cho anh ta tất cả những lo lắng liên quan đến việc chuẩn bị và thực hiện giao dịch. Nhiệm vụ của một nhà môi giới là tìm ra những phương án tốt nhất phù hợp với cả hai bên. Theo quy định, trong các cơ quan lớn, môi giới bất động sản được phân chia theo chuyên môn hóa: một số chuyên kinh doanh bất động sản thương mại, một số khác - với nhà ở, và những người khác chỉ tập trung vào cho thuê bất động sản.
Hầu hết những người đi qua môi giới, chủ yếu là để tìm nhà cho thuê, đều chắc chắn rằng chức năng chính của đại lý là giới thiệu các tùy chọn được cung cấp. Trên thực tế, việc trưng bày một căn hộ gần như là công đoạn cuối cùng của công việc: trước đó, bạn cần tìm những người muốn cho thuê nhà ở, ký kết thỏa thuận với họ, thương lượng phí hoa hồng, yêu cầu, điều kiện. Ngoài ra, luôn có khả năng chủ sở hữu sẽ tự mình cho thuê lại căn hộ, điều đó có nghĩa là người môi giới bất động sản sẽ được để lại mà không phải trả phí. Vì vậy, hầu hết công việc của một môi giới là gọi điện thoại, đi lại và tìm các phương án phù hợp.
Theo một số báo cáo, chỉ riêng ở Matxcơva đã có hơn 2.000 đại lý bất động sản, trong khi không quá một phần ba trong số đó hoạt động cho thuê.
Cơ hội và triển vọng
Thật không may, không thể có được một nền giáo dục trong chuyên ngành "môi giới nhà đất", bạn chỉ có thể tham gia các khóa đào tạo ngắn hạn. Trong khi đó, một môi giới nhà đất giỏi phải là người có hiểu biết pháp luật, hòa đồng, có cuộc sống năng động. Thu nhập của một nhân viên kinh doanh bất động sản trực tiếp phụ thuộc vào số lượng giao dịch được thực hiện thông qua sự hòa giải của anh ta, có nghĩa là việc ngồi trong văn phòng chờ kết thúc ngày làm việc sẽ không mang lại lợi nhuận. Bạn không chỉ cần có kiến thức tuyệt vời về luật và quy định để xử lý các giao dịch bất động sản, mà còn phải có khả năng thuyết phục và bán hàng.
Thu nhập của môi giới bất động sản trung bình cao hơn 20-30% so với mức trung bình, tuy nhiên, trong những tháng đầu tiên, thu nhập của những môi giới mới bắt đầu, thường là con số 0, vì không có lượng khách hàng tích lũy.
Theo quy định, sự nghiệp của một môi giới bất động sản bắt đầu bằng việc thực tập ở bộ phận cho thuê hoặc nhà ở thứ cấp. Ở đó, người đại diện được học những nguyên tắc cơ bản của công việc, học cách tìm kiếm khách hàng và người bán, tìm ra những giải pháp có lợi cho mọi người. Bất động sản thương mại chủ yếu được xử lý bởi các nhà môi giới có kinh nghiệm nhất, vì khách hàng trong ngành này khá cầu kỳ và thận trọng, do đó, cần có sự chuẩn bị lý tưởng từ đại lý. Tuy nhiên, lợi nhuận từ các giao dịch với bất động sản thương mại có thể cao hơn nhiều, vì hoa hồng thường là một tỷ lệ nhất định trên số tiền hợp đồng. Với sự quan tâm đầy đủ đến việc phát triển nghề nghiệp, thực tập sinh có thể đạt đến vị trí trưởng bộ phận hoặc sau khi tích lũy kinh nghiệm, có thể mở đại lý của riêng mình.
