Thế chấp phải đăng ký tiểu bang, trong khi bản thân thế chấp và hợp đồng thế chấp đều được đăng ký. Những, cái đó. có hai hành động đăng ký khác nhau. Việc đăng ký được thực hiện tại các cơ quan có thẩm quyền trên cơ sở đơn của người cầm cố hoặc người nhận cầm cố (trong một số trường hợp nhất định, cả hai) và các tài liệu kèm theo đơn này, danh sách được xác định theo luật liên bang "Về Thế chấp".
Hướng dẫn
Bước 1
Xác định nguồn gốc của thế chấp. Nếu điều này xảy ra theo thỏa thuận thì việc đăng ký hợp đồng thế chấp sẽ được thực hiện sau khi đăng ký hợp đồng thế chấp trên cơ sở đơn xin chung của người cầm cố và người nhận cầm cố (các bên trong hợp đồng thế chấp). Ứng dụng sẽ cần phải đính kèm biên lai nộp lệ phí đăng ký nhà nước, 1.000 rúp đối với cá nhân và 4.000 rúp đối với pháp nhân, hợp đồng thế chấp có đính kèm và bản sao của nó, cũng như các tài liệu về người nộp đơn hoặc những người nộp đơn (hộ chiếu và bản sao của nó, giấy ủy quyền, v.v.). v.v.). Tất cả các tài liệu này được nộp cho cơ quan lãnh thổ của Rosreestr tại địa điểm tài sản được chuyển sang thế chấp. Trong một số trường hợp, cũng cần các giấy tờ khác (sự đồng ý của vợ / chồng, sơ đồ địa chính).
Bước 2
Nếu cơ sở cho sự xuất hiện của thế chấp là các quy phạm pháp luật nhất định (ví dụ, trong trường hợp thừa kế), thì sẽ không cần phải nộp đơn riêng và nộp lệ phí nhà nước. Nó diễn ra đồng thời với việc đăng ký quyền sở hữu của người có quyền sẽ bị cản trở với việc thế chấp.
Bước 3
Đăng ký thế chấp đối với cơ sở không phải là nhà ở được thực hiện trong vòng 30 ngày, và đối với cơ sở là nhà ở - trong vòng 5. do đó, sau khoảng thời gian này, bạn có thể nhận được một tài liệu xác nhận đăng ký của nó. Kể từ ngày đăng ký thế chấp được coi là đã phát sinh.
Bước 4
Đừng quên rằng theo luật, không chỉ bản thân việc thế chấp, vốn là vật cản trở, phải đăng ký, mà còn cả hợp đồng thế chấp. Nếu nó không được đăng ký, nó sẽ được coi là vô hiệu. Nó có hiệu lực kể từ ngày đăng ký nhà nước. Để đăng ký tiểu bang về hợp đồng thế chấp, các tài liệu sau đây được nộp cho cơ quan lãnh thổ của Rosreestr: đơn đăng ký chung của bên thế chấp và bên nhận thế chấp, hợp đồng thế chấp có đính kèm và bản sao của nó, thỏa thuận, việc thực hiện được đảm bảo bởi thế chấp, biên lai nộp nghĩa vụ nhà nước, tài liệu về người nộp đơn (người nộp đơn). Trong một số trường hợp nhất định, các tài liệu khác do luật định cũng có thể được yêu cầu.
