Sau khi Bộ luật Nhà ở được thông qua vào năm 2005, việc tư nhân hóa các căn hộ và nhà ở khác đã trở nên phù hợp với một bộ phận đáng kể công dân Nga. Trong các tổ chức nhà nước tham gia vào quá trình tư nhân hóa, tình trạng xếp hàng thậm chí còn bắt đầu xuất hiện, thúc đẩy sự phấn khích xung quanh việc chuyển nhà ở thành quyền sở hữu, điều này đã cản trở đáng kể quá trình tư nhân hóa. Quá trình tư nhân hóa các căn hộ do người dân ở theo hợp đồng thuê nhà xã hội có những đặc thù riêng.
Hướng dẫn
Bước 1
Trước khi bắt đầu quá trình cổ phần hóa một căn hộ, hãy tự xác định xem bạn cần bao nhiêu. Bạn có thể bán, trao đổi, tặng cho hoặc thừa kế một căn hộ đã được tư nhân hóa, thực hiện tái phát triển hợp pháp hóa trong đó. Nhưng nhà ở nhận được theo hợp đồng cho thuê xã hội chỉ có thể được trao đổi, và thậm chí sau đó chỉ khi có sự đồng ý của chủ sở hữu, tức là chính quyền thành phố. Không ai có thể đuổi bạn khỏi căn hộ tư nhân hóa vì vi phạm các quy tắc ứng xử hoặc không thanh toán. Hợp đồng thuê nhà xã hội cấp cho tiểu bang quyền đuổi người thuê nhà, ví dụ, nếu khoản thanh toán quá hạn hơn sáu tháng.
Bước 2
Đánh giá triển vọng tư nhân hóa về tình hình tài chính của bạn. Giá thuê nhà ở tư nhân hóa sẽ không giảm, nhưng với tư cách là chủ sở hữu, bạn sẽ phải chịu chi phí cao. Ví dụ, chủ sở hữu thanh toán tất cả các chi phí sửa chữa căn hộ và ngôi nhà của mình (thang máy, tầng áp mái và tầng hầm).
Bước 3
Khi đưa ra quyết định tư nhân hóa căn hộ của bạn, trước hết, cần đảm bảo sự đồng ý của tất cả công dân sống trong đó. Nếu ít nhất một trong những người thuê không đồng ý, việc tư nhân hóa căn hộ sẽ không được thực hiện.
Bước 4
Thu thập các giấy tờ cần thiết để đăng ký quyền sở hữu căn hộ. Bạn sẽ cần bản sao hộ chiếu của những người đã đăng ký trong căn hộ; một đơn đặt hàng nhà ở hoặc hợp đồng xã hội; bản trích lục quyết định giao kết thỏa thuận đó; sơ đồ mặt bằng của tòa nhà; biên lai nộp lệ phí nhà nước. Các tài liệu khác cũng có thể cần thiết, mọi thứ sẽ tùy thuộc vào tình hình cụ thể.
Bước 5
Nộp các tài liệu đã thu thập cho cơ quan đăng ký. Tại đó, các tài liệu của bạn trước tiên sẽ được kiểm tra, các yêu cầu bổ sung sẽ được yêu cầu nếu cần, và sau đó đơn đăng ký của bạn sẽ được đăng ký. Đảm bảo yêu cầu biên nhận đăng ký chấp nhận hồ sơ. Sau khi xem xét câu hỏi của bạn, cơ quan đăng ký sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho bạn.
Bước 6
Hãy nhớ rằng quá trình tư nhân hóa có thể mất vài tháng. Để tránh sự chậm trễ không cần thiết và tẻ nhạt, hãy tìm kiếm sự trợ giúp chuẩn bị hồ sơ từ một công ty bất động sản chuyên ngành mà bạn tin tưởng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
