Sở hữu cổ phần chung được điều chỉnh bởi Điều 244, 256 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga và Điều 34 của SK RF. Để chính thức hóa việc bán cổ phần, bạn nên chọn phần của mình bằng hiện vật hoặc phần trăm từ tài sản chung. Với các bộ phận khác nhau, việc bán cổ phần sẽ khác nhau đáng kể.
Cần thiết
- - tài liệu về quyền sở hữu đối với cổ phiếu;
- - Trích lục tài liệu địa chính;
- - lệnh của tòa án (nếu phần được phân bổ theo tỷ lệ phần trăm, và các cuộc đàm phán hòa bình không dẫn đến kết quả mong muốn);
- - hợp đồng mua bán;
- - hành động chấp nhận và chuyển giao;
- - biên lai thanh toán cho việc đăng ký.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu bạn trong một thủ tục tố tụng đã thực hiện chia cổ phần theo tỷ lệ phần trăm do không thể phân chia cổ phần bằng hiện vật, thì việc bán cổ phần của bạn chỉ có thể được thực hiện cho những người là đồng sở hữu của bạn. Khi tài sản được phân chia, một nhóm chủ sở hữu trở thành đồng chủ sở hữu. Theo Điều 250 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, nếu họ muốn bán cổ phần của mình, tất cả các đồng sở hữu cổ phần lãi được chia có nghĩa vụ thanh toán giá tài sản cưỡng chế của bạn, nếu không có thỏa thuận tự nguyện về vấn đề này..
Bước 2
Nếu tòa án phán quyết rằng bạn có nghĩa vụ thanh toán giá trị tài sản của mình, thì việc bán cổ phần có thể được phản ánh bằng cách lập một thỏa thuận mua bán, một hành động chấp nhận và chuyển nhượng và đăng ký quyền tài sản trong FUGRTS theo với thủ tục chung được quy định trong Luật Liên bang số 122.
Bước 3
Nếu cổ phần của bạn được phân chia tại tòa án bằng hiện vật, thì bạn có quyền bán nó cho những người không được ủy quyền, nhưng trước đó, hãy thông báo cho tất cả những người đồng sở hữu về việc bán theo các điều khoản của bạn và với giá của bạn. Đối với một cảnh báo, hãy liên hệ với một công chứng viên, lập một thông báo công chứng, gửi nó cho tất cả những người đồng sở hữu bằng thư đảm bảo với mô tả của tệp đính kèm. Đừng giao thông báo một cách cá nhân, vì trong trường hợp có vấn đề, do bạn không đề nghị các đồng sở hữu sử dụng quyền mua trước, bạn sẽ không thể chứng minh rằng không phải như vậy.
Bước 4
Nếu một trong những người đồng sở hữu quyết định mua phần tài sản của bạn, thì bạn có thể phản ánh việc bán theo quy định của pháp luật hiện hành. Kí kết hợp đồng mua bán có công chứng hoặc bằng văn bản, hành vi nghiệm thu chuyển nhượng và nộp hồ sơ đến trung tâm đăng ký để đăng ký quyền sở hữu cổ phần của bạn cho người đã mua cổ phần của bạn.
Bước 5
Nếu trong vòng một tháng mà không có ai bày tỏ mong muốn mua cổ phần của bạn, thì bạn có quyền bán nó cho bất kỳ người nào, phản ánh việc bán theo thứ tự được chỉ định chung.
