Theo nguyên tắc chung, trong các tòa nhà chung cư có nghĩa vụ đóng góp để sửa chữa lớn. Nhưng trong những ngôi nhà mới, thang máy thường hoạt động, thông tin liên lạc vẫn tốt, mái nhà không cần sửa chữa, lối ra vào luôn sạch sẽ, v.v. Các tòa nhà mới có được công nhận là một ngoại lệ trong trường hợp này không?
Điều kiện công nhận nhà ở là nhà mới
Hiện tại, pháp luật và luật học đang đi theo hướng công nhận một ngôi nhà là một công trình mới, theo quy định, không quá 5 năm tuổi. Nhưng điều quan trọng cần lưu ý là khoảng thời gian này có thể được giảm bớt bởi các nhà chức trách khu vực.
Luật pháp khu vực đặt ra các quy tắc riêng
Để tìm hiểu chi tiết cụ thể của việc tính toán và thanh toán các khoản đóng góp trong khu vực của bạn (Khu vực Moscow, Lãnh thổ Krasnoyarsk, v.v.), điều quan trọng là phải xem xét luật pháp của một chủ đề cụ thể. Ví dụ, các chi tiết cụ thể về việc trả phí đại tu ở Moscow được quy định trong Nguyên tắc cơ bản của Chính sách nhà ở (điều này được nêu trực tiếp trong Điều 75 của Luật số 2 ngày 27 tháng 1 năm 2010).
Vào ngày 1 tháng 7 năm 2013, Khu vực Matxcova đã thông qua Luật số 66/2013-OZ, trong đó quy định riêng các chi tiết cụ thể về thu phí đại tu trong khu vực này. Các luật đặc biệt về tổ chức sửa chữa lớn cũng đã được thông qua ở Cộng hòa Adygea (luật số 225 ngày 1 tháng 8 năm 2013), Khu tự trị Do Thái (luật số 324-OZ ngày 28 tháng 6 năm 2013) và các khu vực khác.
Nếu bạn không thể tìm thấy luật khu vực, các điều khoản áp dụng tại một địa phương (ví dụ: thành phố Krasnoyarsk), bạn có thể liên hệ với công ty quản lý của mình. Và trong đơn đề nghị tham khảo các quy định của pháp luật khu vực, theo đó các khoản đóng góp được tính cho việc sửa chữa lớn tại địa phương của bạn.
Ngoài ra còn có các khoản phí bất hợp pháp
Nếu ngôi nhà là một tòa nhà mới, và các công ty quản lý, mà không có sự đồng ý bằng văn bản của người thuê (được lập theo kết quả của cuộc họp chung), đã bắt đầu đánh giá các khoản đóng góp, thì đó sẽ là bất hợp pháp. Trong trường hợp này, nghĩa vụ trả tiền cho chủ sở hữu của các cơ sở không phát sinh. Và ở đây điều quan trọng đừng quên là nên khiếu nại mọi hành động và quyết định bất hợp pháp của các công ty quản lý ra ngoài tòa án và trước tòa án. Nếu không, các khoản phí bất hợp pháp có thể được thu hồi từ bạn theo cách thức bắt buộc. Xét cho cùng, người ta cũng làm việc trong tòa án, và ai cũng có thể mắc sai lầm là lẽ thường tình.
Khi phát sinh nghĩa vụ chi trả cho việc sửa chữa lớn
Đầu tiên, ngôi nhà mới được bao gồm trong chương trình khu vực tương ứng, và sau khi kết thúc thời hạn công nhận ngôi nhà là một tòa nhà mới, người thuê nhà sẽ được yêu cầu chuyển khoản đóng góp.
Nơi cư trú thực tế ở nơi khác
Các công dân thường không sống trong một ngôi nhà mới, đặc biệt là ban đầu, ở giai đoạn cải tạo. Mọi người buộc phải tìm nhà ở khác, và không phải lúc nào cũng mới. Nhưng điều này có nghĩa là bạn phải trả một khoản phí pháp lý, ngay cả khi bạn sống trong một ngôi nhà khác? Phân tích quy định của pháp luật hiện hành, có thể đi đến kết luận rằng nghĩa vụ đóng góp không ảnh hưởng đến việc cư trú. Do đó, bạn vẫn phải trả phí pháp lý.
