Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng phải được hợp pháp hóa càng sớm càng tốt. Đối với những trường hợp này, luật pháp Nga có hai lựa chọn. Cách thứ nhất là khi đất đai được tư nhân hóa và có giấy tờ chủ quyền cho nó, và lựa chọn thứ hai là khi không có. Trong trường hợp thứ hai, đây là một thủ tục khá dài, nhưng kết quả là bạn nhận được giấy tờ để sở hữu nhà được hợp pháp hóa đầy đủ.
Hướng dẫn
Bước 1
Nộp các tài liệu về lô đất cho phòng đăng ký, một giấy chứng nhận rằng tòa nhà nằm bên trong nó (lấy nó từ sở quy hoạch và kiến trúc đô thị chính), điền vào tờ khai. Theo Điều 222 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, quyền sở hữu nhà chỉ có thể được đăng ký khi quyền đối với đất được cho thuê hoặc sở hữu. Chỉ những công trình kiến trúc nằm trong giới hạn thành phố chứ không phải trên lãnh thổ được coi là bảo vệ và bảo tồn thiên nhiên mới phải đăng ký tiểu bang.
Bước 2
Ra tòa nếu không có giấy tờ về chủ quyền thửa đất. Khó khăn nằm ở việc thu thập tất cả các chứng chỉ và giấy tờ, vì giá trị của chúng có hạn, và tài liệu tiếp theo được cung cấp trên cơ sở tài liệu trước. Một trong những giấy tờ chính là xác nhận về tính hợp pháp của việc giao thửa đất nơi hộ gia đình bạn đang ở. Ngoài ra, cung cấp cho tòa án quyền sở hữu ngôi nhà, bản trích lục sổ nhà và tài khoản cá nhân, kế hoạch BTI, kết luận kỹ thuật xây dựng, giấy chứng nhận của trạm vệ sinh và dịch tễ, giấy chứng nhận từ giám định phòng cháy chữa cháy, một hành động khảo sát đất đai.
Bước 3
Viết đơn yêu cầu tòa án cấp huyện nơi có quyền sở hữu nhà. Nguyên đơn - bạn, chủ sở hữu, bị đơn - chính quyền thành phố và quận, các bên thứ ba - đã đăng ký theo địa chỉ nêu trong đơn. Sao chép đơn và tất cả các tài liệu kèm theo, theo số lượng người sẽ liên quan đến vụ án. Thực hiện thanh toán lệ phí nhà nước, tìm hiểu các chi tiết thanh toán tại tòa án. Đính kèm biên lai gốc vào tuyên bố yêu cầu bồi thường. Bạn có thể trực tiếp nộp các tài liệu cho tòa án hoặc gửi chúng qua đường bưu điện với xác nhận đã nhận.
Bước 4
Xác nhận yêu cầu của bạn trong một cuộc phỏng vấn sơ bộ với thẩm phán mà bạn sẽ được triệu tập. Sau đó, một phiên tòa sẽ được lên kế hoạch. Hãy nhớ rằng nếu chi phí sở hữu nhà dưới 100 nghìn rúp, trường hợp sẽ được thẩm phán tại địa điểm của bạn xem xét, nếu không - tại tòa án quận. Hãy nộp đơn, với quyết định của tòa án đã có hiệu lực pháp luật, cho Rosregistratsiya để hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà.
