Nhiều chủ nhà sở hữu nhiều hơn một căn hộ thích cho thuê nhà trống để tạo thu nhập. Những căn hộ như vậy thường được cho thuê với đồ đạc và vật dụng. Trong trường hợp này, sẽ an toàn hơn nhiều nếu bạn ký một hợp đồng chính thức với người sử dụng lao động, sau khi đã lập ra nó như một tài liệu đính kèm và một bản kiểm kê tài sản còn lại để sử dụng. Điều này sẽ tránh được nhiều rắc rối khi nảy sinh các vấn đề gây tranh cãi.
Tại sao bạn cần kiểm kê tài sản
Tài liệu này không chỉ cần thiết bởi chủ nhà, mà còn cần bởi chủ nhân. Trong trường hợp thứ nhất, nó là sự đảm bảo cho sự an toàn của tài sản, và trong trường hợp thứ hai, nó được đảm bảo để bảo vệ người thuê khỏi những yêu sách vô căn cứ của chủ sở hữu nhà và tài sản. Trong các trường hợp xung đột mà hợp đồng lao động bị chấm dứt trước thời hạn, thường có trường hợp các bên buộc tội và yêu cầu bồi thường lẫn nhau, tranh chấp giữa hai bên kết thúc bằng thủ tục ra tòa. Sẽ khá khó khăn cho mỗi bên nếu không có một bản kiểm kê đầy đủ để chứng minh trường hợp của họ trong trường hợp này. Kiểm kê tài sản giảm thiểu số lượng các khiếu kiện và khiếu kiện lẫn nhau, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Cách lập bảng kiểm kê tài sản một cách chính xác
Bạn có thể lập một bản kiểm kê tài sản như một tài liệu riêng biệt hoặc như một phụ lục của hợp đồng cho thuê. Giống như bản thân hợp đồng, nó có thể được trình bày dưới dạng văn bản tự do đơn giản; nó không bắt buộc phải được công chứng viên chứng nhận. Nhưng để đây là một tài liệu quan trọng về mặt pháp lý, và không phải là một "bức thư của filkin", mà tòa án sẽ từ chối chấp nhận để xem xét, nó phải có các chi tiết của cả hai bên. Những chi tiết này bao gồm tên đầy đủ, tên viết tắt và họ, dữ liệu hộ chiếu và địa chỉ đăng ký thường trú.
Nên sắp xếp văn bản của phiếu xuất kho dưới dạng bảng có các cột ghi rõ số thứ tự, tên sự vật, số lượng đơn vị và ghi chú thích. Một ghi chú nên mô tả chi tiết từng mặt hàng, cho biết hình thức bên ngoài, mức độ hao mòn hoặc tình trạng của nó.
Tất cả các mặt hàng: đồ đạc, thiết bị, vv, được nhập hoặc nhập vào kho khi ký kết hợp đồng thuê, người thuê phải được kiểm tra khi đến nơi về khả năng sử dụng và các khuyết tật. Nếu chúng không được bao gồm trong hàng tồn kho, chúng phải được phản ánh trong đó. Bản kiểm kê phải càng chi tiết càng tốt, vì những thứ không được bao gồm trong đó có thể bị người thuê chiếm đoạt hoặc làm mất, và chủ sở hữu sẽ không thể chứng minh sự hiện diện của họ và trả lại chi phí. Đối với điều này, tất cả mọi thứ có giá trị được nhập vào kho, bao gồm: sách, khăn trải giường, bát đĩa, thảm, thiết bị gia dụng.
Bản kiểm kê phải được lập thành ít nhất hai bản, mỗi bản phải có chữ ký và ngày tháng đã được giải mã của hai bên. Nếu hợp đồng được ký kết thông qua một bên trung gian, anh ta cũng phải có một bản sao của hàng tồn kho. Hai bản sao của chứng chỉ nghiệm thu phải được lập để kiểm kê. Bản đầu tiên được điền và ký khi người thuê dọn vào căn hộ đã thuê, bản thứ hai - khi anh ta rời khỏi căn hộ và chìa khóa được giao cho chủ nhà.
