Bạn có thể đăng ký quyền sở hữu hàng rào bằng cách liên hệ với bộ phận lãnh thổ của Rosreestr. Trong trường hợp này, điều kiện tiên quyết là giao hàng rào cho các đối tượng bất động sản.
Câu hỏi về khả năng đăng ký quyền sở hữu hàng rào là khá khó khăn, vì đối với một quyết định tích cực của chính quyền Rosreestr, hàng rào phải tuân thủ một số đặc điểm. Đầu tiên, hàng rào phải được liên kết chặt chẽ với mặt đất, và việc tháo dỡ, tháo rời hoặc di dời nó phải không thể thực hiện được mà không gây ra thiệt hại không tương xứng cho đối tượng. Ngoài ra, hàng rào thường là một hạng mục phụ trợ, vì vậy quyền sở hữu đối với nó được đăng ký với vật chính. Đối tượng chính có thể là một tòa nhà, cấu trúc hoặc khu phức hợp tài sản, được bao bọc bởi hàng rào quy định.
Cần những giấy tờ gì để đăng ký quyền sở hữu?
Để nộp đơn lên bộ phận lãnh thổ của Rosreestr để đăng ký quyền sở hữu hàng rào, cần có một bản kiểm kê sơ bộ về đối tượng này, chỉ định của nó trên kế hoạch BTI. Ngoài ra, chủ sở hữu hàng rào nên thu thập các tài liệu xác nhận việc mua hoặc xây dựng độc lập cơ sở này. Thửa đất mà đối tượng được dựng lên phải thuộc về chủ sở hữu của hàng rào hoặc thuộc sở hữu của anh ta, trong khi mục đích dự kiến của khu đất phải cho phép xây dựng hàng rào đó trên đó. Ngoài ra, chỉ có hàng rào có móng được các đối tượng bất động sản khẳng định là không thể tháo dỡ mà không gây thiệt hại nghiêm trọng cho bất động sản này.
Làm thế nào để liên lạc với bộ phận lãnh thổ của Rosreestr?
Nếu hàng rào được dựng lên hoặc mua đáp ứng các đặc điểm trên, chủ sở hữu có thể liên hệ với bộ phận lãnh thổ của Rosreestr, nơi anh ta sẽ cần nộp đơn đăng ký tiểu bang, giấy tờ tùy thân, xác nhận thanh toán phí tiểu bang, tài liệu kiểm kê từ BTI, như cũng như các tài liệu xác nhận việc mua lại hoặc xây dựng cơ sở này. Thông thường, các tài liệu này được nộp đồng thời với các tài liệu đăng ký tài sản chính. Nếu cơ quan đăng ký ra quyết định từ chối đăng ký hàng rào, thì hành vi này có thể bị kháng cáo tại tòa án. Nếu hàng rào đáp ứng các đặc điểm cần thiết, tòa án sẽ buộc cơ quan có thẩm quyền tiến hành đăng ký nhà nước đối với vật thể này, sau đó chủ sở hữu sẽ nhận được giấy chứng nhận phù hợp.
