Nghị định của cơ quan giám hộ đối với việc bán căn hộ là cần thiết nếu chủ sở hữu hoặc đồng sở hữu căn hộ là công dân chưa thành niên, mất khả năng lao động hoặc khuyết tật (Điều 28, 29, 26, 30 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Để có được tài liệu này, bạn phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan giám hộ về việc bán và nộp một số tài liệu theo quy định của pháp luật.
Nó là cần thiết
- - đơn gửi các cơ quan giám hộ và ủy thác;
- - hộ chiếu;
- - tài liệu về căn hộ để bán;
- - tài liệu về nhà ở được cung cấp;
- - chứng từ ngân hàng, nếu tiền đã được gửi vào tài khoản của những người được giám hộ.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu bạn đang bán một căn hộ thuộc sở hữu của trẻ vị thành niên, người tàn tật hoặc khuyết tật hoặc những người này có quyền sở hữu một phần trong căn hộ, hãy liên hệ với cơ quan giám hộ và ủy thác của khu vực của bạn. Gửi thông báo bằng văn bản để bán nhà của bạn.
Bước 2
Nộp cho cơ quan giám hộ giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đang bán và bản photo, hộ chiếu của bạn. Bạn sẽ chỉ được phép bán căn hộ nếu bạn cung cấp cho trẻ vị thành niên, chủ sở hữu mất khả năng lao động hoặc khuyết tật một không gian sống tương đương trong quyền sở hữu, điều này sẽ không tệ hơn phần của họ trong căn hộ đang được bán. Đăng ký những người này với người thân hoặc người quen không phải là biện pháp đủ để bạn được ban hành sắc lệnh, vì bạn sẽ được yêu cầu xuất trình giấy chứng nhận quyền sở hữu dưới danh nghĩa trẻ vị thành niên, người mất khả năng lao động hoặc người tàn tật.
Bước 3
Trong một số trường hợp, bạn sẽ có thể xin lệnh từ cơ quan giám hộ và cơ quan giám hộ mà không cần cung cấp tài sản của một không gian sống tương đương. Những trường hợp này bao gồm: bố trí chủ sở hữu căn hộ vị thành niên, không có khả năng hoặc khuyết tật để nhà nước bảo trì và hỗ trợ, ví dụ, trong nhà của trẻ sơ sinh, trẻ em, trong nhà dành cho người tàn tật hoặc người già.
Bước 4
Nếu một người được đưa vào diện bảo trì của nhà nước, thì bạn phải mở một tài khoản đứng tên anh ta, đưa cho anh ta một số tiền tương đương với chi phí của căn hộ hoặc phần của nó và nộp chứng từ ngân hàng cho cơ quan giám hộ. Tức là bạn có nghĩa vụ nạp tiền vào tài khoản trước khi thực hiện giao dịch mua bán.
Bước 5
Nếu bạn không thông báo với cơ quan giám hộ và ủy thác về việc bán nhà ở, chủ sở hữu hoặc đồng sở hữu là người giám hộ, thì cha mẹ hoặc người đại diện hợp pháp có thể ra tòa và tuyên bố giao dịch là bất hợp pháp và quyền của người giám hộ vi phạm (Điều 2965, 3075 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga).
