Việc hiến tặng tài sản rất thường xảy ra vào thời điểm bất ổn về tình cảm - lòng biết ơn, sợ hãi cái chết. Trong những trường hợp như vậy, sau khi cân nhắc hành động, người đó có thể muốn đảo ngược quyết định của mình. Nó có khả thi không? Việc tặng cho căn hộ có bị hồi tố không?
Tặng cho là văn bản xác nhận việc chuyển nhượng tài sản, tài sản nhất định cho người khác hoặc pháp nhân miễn phí. Điều quan trọng là phải hiểu điều này trước khi quyết định một bước như vậy. Việc soạn thảo và công chứng một thỏa thuận như vậy sẽ mất từ 5 đến 30 phút, nếu cả hai bên - người tặng và người thụ hưởng - đều có mặt và đồng ý với việc tặng cho. Nó không quy định bất kỳ thời hạn sở hữu tài sản, nó không chỉ ra việc cho thuê hoặc mua nhà ở, nhưng xác nhận quyền chuyển nhượng tự do của nó.
Hủy thỏa thuận tặng cho căn hộ hoặc tài sản khác có được không?
Nếu bên tặng cho có hoàn cảnh buộc phải thay đổi quyết định trước đó về việc tự do chuyển nhượng căn hộ cho người khác bằng chứng thư tặng cho thì có quyền chấm dứt hợp đồng. Điều này được quy định trong luật của Liên bang Nga, chính xác hơn - chương thứ 32 của Bộ luật Dân sự. Theo chương này, không chỉ người tặng, mà cả bên thứ hai - người đã nhận căn hộ hoặc tài sản khác làm quà tặng - đều có thể từ chối giao dịch.
Nhà tài trợ có thể hủy bỏ hợp đồng bằng cách đưa ra những lý lẽ có trọng lượng như sau:
- chủ sở hữu mới duy trì căn hộ trong tình trạng tồi tệ, điều kiện vệ sinh,
- mối đe dọa tính mạng được gửi đến người hiến tặng từ món quà,
- người được tặng cho nhà ở đã chết sớm hơn người được tặng.
Người nhận có thể từ chối giao dịch quyên góp mà không cần đưa ra bất kỳ lý lẽ nào và đây là quyền hợp pháp của họ. Điều này có thể được thực hiện bất cứ lúc nào - cả khi lập tài liệu, với sự có mặt của công chứng viên và sau khi ký thỏa thuận, thông báo cho cơ quan đăng ký về điều đó.
Thủ tục từ chối tặng cho căn hộ
Người được tặng trước khi làm thủ tục hủy quà tặng phải thông báo cho người được tặng quà biết. Sau đó, bạn có thể bắt đầu thu thập một gói tài liệu và lập một hợp đồng mới. Lựa chọn tốt nhất là giao việc này cho cùng một luật sư đã vẽ và chứng nhận món quà cho căn hộ hoặc tài sản khác, có bằng cấp, quyền hạn phù hợp, chấp nhận chứng nhận các thỏa thuận đó. Biên lai viết tay sẽ không có tác dụng; trên cơ sở đó, thỏa thuận không thể bị hủy bỏ. Ngoài ra, sẽ cần phải liên hệ với Rosreestr hoặc MFC địa phương để việc hủy bỏ chứng thư quà tặng được ghi lại, nhà ở đã được đăng ký lại bởi chủ sở hữu không phải là chủ cũ.
Bộ hồ sơ hủy tặng cho căn hộ và làm thủ tục đăng ký tại Rosreestr bao gồm tờ trình của người tặng và bản thân giấy tờ (tặng cho), hộ chiếu của hai bên tham gia giao dịch, văn bản đồng ý của những người sống trong căn hộ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, séc xác nhận đã nộp nghĩa vụ nhà nước với số tiền theo luật định. Sau khi nộp các tài liệu, quy trình ngược lại sẽ bắt đầu.
