Phần sở hữu căn hộ chung cư là một phần bất động sản thuộc sở hữu tư nhân của một cá nhân. Để viết lại phần chia cho người khác, nghĩa là để nó trở thành chủ sở hữu, cần phải lập một thỏa thuận về việc tặng cho phần căn hộ và đăng ký nó với bộ phận của Dịch vụ Liên bang về Đăng ký Tiểu bang, Địa chính và Bản đồ nơi cư trú.
Hướng dẫn
Bước 1
Thu thập tài liệu xác nhận quyền sở hữu phần căn hộ. Nếu không có họ, hợp đồng tặng cho sẽ không được coi là hợp lệ. Trước hết, bạn cần có giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu đối với phần bất động sản là đối tượng được tặng cho. Ngoài ra cần gửi kèm theo bộ hồ sơ bản trích lục sổ nhà đối với căn hộ có chung cư, bản chính và bản sao có chứng thực hộ chiếu địa chính và bản xác nhận công chứng của vợ (chồng) bên tặng cho là chị (anh) không phản đối việc chuyển nhượng phần căn hộ thành tài sản cho người khác.
Bước 2
Điền vào một thỏa thuận về việc tặng cho một phần căn hộ, một bản mẫu có thể được tải xuống trên các trang web chuyên biệt trên Internet hoặc lấy từ Sở Dịch vụ Liên bang về Đăng ký Tiểu bang, Địa chính và Bản đồ tại nơi cư trú. Để hoàn thành hợp đồng, bạn sẽ cần các chi tiết hộ chiếu của người cho và người được tặng. Bạn cũng sẽ cần phải ghi lại giá trị của phần tài sản được tặng cho và ai là người thanh toán chi phí giao dịch.
Bước 3
Lập một thỏa thuận tặng cho với một công chứng viên, và sau đó, theo yêu cầu của Điều khoản. 574 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga, hãy đăng ký hành động quyên góp với Cơ quan Đăng ký Liên bang hoặc bộ phận của nó tại nơi bạn cư trú. Nếu muốn, bạn có thể sắp xếp với sự chứng kiến của công chứng viên việc chuyển giao một món quà tượng trưng dưới dạng chìa khóa căn hộ hoặc căn phòng mà phần được tặng cho nằm ở đó.
Bước 4
Tham khảo ý kiến của công chứng viên nếu bạn tặng cho một phần bất động sản cho trẻ vị thành niên (trong trường hợp này, sự kiểm soát của cơ quan giám hộ là cần thiết) hoặc một phần căn hộ được bảo hiểm bằng một khoản vay thế chấp (cần có sự đồng ý của ngân hàng). Xin lưu ý rằng cả hai bên tham gia giao dịch phải có đủ năng lực pháp lý để thực hiện hành vi tặng cho. Nếu phần căn hộ được tặng cho một thành viên trong gia đình (họ hàng gần) thì không phải chịu thuế tài sản.
