Hình thức giao dịch dân sự như thỏa thuận tặng cho ngày càng trở nên phổ biến, vì nó tạo cơ hội cho người được tặng cho định đoạt tài sản mà họ muốn tặng cho những người thân cận của mình trong suốt cuộc đời. Vì người được tặng có thể là bất kỳ người nào, thậm chí không phải là người thừa kế tiềm năng, nên để tránh xảy ra tranh chấp sau này, điều quan trọng là phải lập thỏa thuận tặng cho một cách chính xác.
Hướng dẫn
Bước 1
Nếu giá trị của món quà vượt quá 3 nghìn rúp - và khi bất động sản được tặng, điều này luôn xảy ra - tài liệu phải được đăng ký với các cơ quan chức năng của Rosreestr. Chỉ khi đó nó mới có giá trị ràng buộc về mặt pháp lý. Bây giờ không bắt buộc phải chứng nhận nó với một công chứng viên, nhưng để không thể tranh chấp thỏa thuận tặng cho trong tương lai, tốt hơn là nên công chứng nó bằng cách nộp một giấy chứng nhận rằng giao dịch này được thực hiện bởi người tặng cho của mình. trí óc đúng đắn và trí nhớ vững vàng. Giấy chứng nhận đó phải được đính kèm với các tài liệu nếu người hiến tặng trên 70 tuổi và không phải là người thừa kế trực tiếp.
Bước 2
Thỏa thuận tặng cho có hiệu lực tại thời điểm đăng ký nhà nước của tài liệu này. Để đăng ký, bạn sẽ cần phải viết một đơn đăng ký tương ứng với cơ quan lãnh thổ của Rosreestr. Đơn có yêu cầu đăng ký giao dịch được viết bởi cả người tặng và người được tặng. Trên cơ sở các tuyên bố này, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, được viết với tên của người tặng trước đó, bị hủy bỏ và một giấy chứng nhận mới đã được viết ra với tên của người được tặng cho.
Bước 3
Ngoài các bản sao kê, bạn sẽ cần phải nộp biên lai gốc xác nhận việc thanh toán cho việc đăng ký giao dịch, bản chính và bản sao các giấy tờ chứng minh danh tính của người tặng và người được tặng. Nếu người trung gian đại diện cho họ, họ sẽ cần gửi kèm theo bộ hồ sơ một giấy ủy quyền có công chứng xác nhận thẩm quyền của họ để thực hiện các giao dịch đó. Bộ hồ sơ sẽ cần bao gồm 3 bản thỏa thuận quyên góp đã được hai bên ký kết, hai bản sẽ được trả lại sau khi đăng ký, một bản vẫn thuộc thẩm quyền của Rosreestr.
Bước 4
Trong trường hợp một trong các bên là pháp nhân thì phải có bản chính và bản sao các tài liệu cấu thành, giấy chứng nhận đăng ký trong Cơ quan đăng ký pháp nhân thống nhất của Nhà nước, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với cơ quan thuế. Ngoài ra, người tặng phải đính kèm giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của việc mua lại quà tặng mà mình đang chuyển nhượng. Theo quy định, đây là hợp đồng tư nhân hóa hoặc văn bản mua bán, giấy chứng nhận quyền thừa kế hoặc văn bản tặng cho cùng. Anh ta cũng sẽ được yêu cầu xuất trình giấy tờ hợp pháp - giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bước 5
Nếu cần, bạn sẽ phải xuất trình hộ chiếu địa chính hoặc kỹ thuật cho tài sản, cũng như giấy chứng nhận những người đã đăng ký thường trú tại khu dân cư này và những người có quyền sử dụng tài sản này, cho biết loại quyền này - tài sản, thuê.
